سوالات مرتبط با " خرید و فروش زمین , بیع نامه زمین , قرارداد بیع زمین "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " خرید و فروش زمین , بیع نامه زمین , قرارداد بیع زمین " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " خرید و فروش زمین , بیع نامه زمین , قرارداد بیع زمین " مشاهده کنید.

فروش زمین روستایی
با سلام
بنده خارج از ایران زندگی میکنم و طبق پیشنهاد یکی از فامیل زمین مسکونی اش را که حدود 2000 متر بود خریدم. ایشان هم مدارک زمین را به پدرم که پیر و تقریبا بیسواد هستند امضاء و انتقال نمودند تا اینکه بعد از چند ماه متوجه شدم که مدارک تفکیکی زمین فاقد اعتبار بوده و ایشان مدارک تفکیکی را که ...
مشاهده
خرید زمین
زمینی خریدم نسخی دوار شده به متراژ 410 متر طبق قولنامه های قبلی که به من دادن اقدام کردم برای سند 1سال حدودا طول کشید سند که اماده شد زمین 6 متر اضافه شده انتهای زمین. میخواستم بدونم بابت 6 متر اضافه به قیمت خرید قبل باید پرداخت کنم یا به قیمت روز
با تشکر...
مشاهده
زمین کشاورزی دارم که چون سرپرست خانواده بودم از طرف بهزیستی پروانه ساخت گرفتم ایا حق خرید و فروش دارم
زمین کشاورزی دارم که چون سرپرست خانواده بودم از طرف بهزیستی پروانه ساخت گرفتم با حق آب و برق حالا زمین را فروختم ولی دهیاری به خریدار گفته فقط خودم حق ساخت دارم و پروانه قابل انتقال نیست وضعیت این معامله به چه صورت خواهد شد
وضعیت مالی خوبی هم ندارم که ضرر و زیان به خریدار بدم. پیشنهاد لطفا؟...
مشاهده
زمین شراکتی
سلام. من با برادرم زمین مسکونی قولنامه ای تفکیک شده شریک هستیم به طوری که قولنامه به اسم من هست و من پشت قولنامه رو امضا کردم که نصف زمین را به برادرم واگذار نموده ام حالا میخوام سهم رو بفروشم اما برادرم میگه نه می فروشم نه میخرم ، در ضمن قولنامه ای که پشت نویسی کردم دست برادرم هست و من کپی از اون ه...
مشاهده
اثبات قرارداد
چند سال پیش یک زمین از یک نفر خریدم و فقط یک قرارداد دستی ساده بین ما نوشته شد و فروشنده و خریدار و چند شاهد امضا کردند و آن زمان یک نسخه نوشتیم و من فقط کپی آن را دارم الان با کپی قرارداد و شهادت شاهد ها می توانم اثبات کنم زمین متعلق به من است ؟...
مشاهده
خرید زمین
باسلام. یک هفته مانده به عید همسایه ام گفت از طریق سایت ... زمینی گذاشته اند 160میلیون آخرش گفته من از طریق تلفن با صاحب زمین زن 52 ساله است 120میلیون معامله کردیم و قرار شد بعد عید بریم پول را به صورت ساتنا 99/1/19 به حسابش واریز کردم و بعد از ظهر همان روز قرار شد توسط بنگاهی که آشنای خودش بود مبای...
مشاهده
خرید زمین کشاورزی از ورثه
با سلام چند سال پیش از ورثه ای زمین کشاورزی با تنظیم قولنامه حسب عرف و عادت منطقه ما با پسر بزرگ خانواده مشروط با دادن نصف ثمن معامله و مابقی بهنگام تنظیم سند در دفترخانه و نیز تنظیم اقرارنامه ثبتی در دفترخانه از همه وراث بجز یک نفر از ورثه که قبل از معامله اعلام نموده اند ایشان فوت نموده است خریدار...
مشاهده
فریب در وکالت تام
شخص اول وکالت تام فروش یک زمین را به شخص دوم داده از طریق دفتر اسناد رسمی و شخص دوم مدتی بعد اقدام برای فروش میکند و مسیر قانونی را طی میکند برای به نام زدن سند و با این مشکل روبه رو میشود که زمین مورد نظر کلا قابل انتقال نیست و صاحب اول و آخر زمین مذکور شخص اول است . سوال من اینه که شخص دوم متضرر ش...
مشاهده
سلام و با عرض ادب خرید زمین کشاورزی نزدیک شهر استان فارس
سلام و با عرض ادب من 500 متر زمین خریدم مالک قولنامه رو خودش نوشت که الکی پول بنگاه ندیم و به من گفت من کارت ندارم برای بچه هامو هم که بدم به من پول نمیدن لطف کن نقدی برام بیار من فردا 50 میلیون تومان بردم دادم و 3 میلیون تومان هم به یه شماره کارت به کارت کردم و فردا توی دفتر خانه اومد که سند بزنیم ...
مشاهده
تغییر متراژ در زمین خریداری شده در روستا
باسلام و احترام
210 متر زمین بهمراه 125 متر متراژ حدودی ساختمان با شرط در بافت مسکونی بودن، در روستایی خریداری شد (در مبایعه نامه ذکر شده است). با استعلام از بنیاد مسکن منطقه مشخص شد بخشی از حیاط ساختمان (حدود 70 متر) که در انتهای کوچه ای بن بست واقع شده است جزو کوچه اس تو در نتیجه 140 متر زمی...
مشاهده
ایا میشود از منابع طبیعی زمینی خرید؟
با سلام بنده ساکن شهرستان خوی هستم در اذربایجان غربی ، من میخوام از منابع طبیعی یک ملکی رو خریداری بکنم زمین های دیم هستند فاقد آب واگذاری نه ها بخرم یعنی پولش رو بدم و چند هکتاری از اون زمین هارو به من بدن ایا این امکان هست چنین قانونی دارن؟...
مشاهده
زمین الحاق به بافت
با سلام
من زمینی در چمستان خریداری کردم که به عنوان زمین داخل بافت به من فروخته شد. از فروشنده مبایعه نامه با کد رهگیری خواستم و داخل این مبایعه نامه کاربری زمین مسکونی ذکر شده. در حال حاضر مشخص شده که زمین داخل بافت نیست. فروشنده امروز مدعی است که زمین الحاق به بافت هست و منظور از کاربری مسکو...
مشاهده
شرایط فروش زمین
بنده زمین روستایی دارم سند تک‌ برگ داره نیمی از زمین ام در حریم جاده افتاده شرایط فروش زمین چه جوریه ؟...
مشاهده
مطالبه از وراث
با سلام پدر من حدود سی سال قبل قطعه زمینی را خریداری کرده و بدلیل مشکلات بین مالک اصلی و فروشنده هنوز موفق به گرفتن زمین نشده که بتازگی قولنامه زمین که مدتی مفقود بود پیدا شده حالا با توجه به اینکه فروشنده زمین فوت کرده ایا امکان اینکه بشود از وراث شکایت کرد هست ناگفته نماند در موقع فوت فروشنده وضعی...
مشاهده
معامله زمین توقیفی
با سلام ودرود. اگر شخصی زمینش را که در توقیف دستگاه قضایی است با قولنامه بفروشد و وجه انرا دریافت نماید و سپس وفات یابد و وجه مورد نظر به ورثه انتقال یابد و سپس پس از چندی دستگاه قضایی ان زمین را مصادره نماید. ایا خریدار که از این معامله بد فرجام پشیمان شده میتواند شکایت نموده و از وراث مرحوم وجه خو...
مشاهده
سند زمین
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده یک قطعه زمین کشاورزی ساده و بدون چهار دیواری از فردی بصورت قولنامه ای خریداری کرده ام. اسناد و مدارک موجود این زمین نشان می دهد که از سال 1366 پنج مرحله مورد معامله قرار گرفته که سه مرحله بصورت دست نویس و روی کاغذ A4 و دو مرحله در مشاور املاک قولنامه شده است.
ج...
مشاهده
زمین مشاع
باسلام خدمت حضار محترم ‌بنده در سال 92 یک قطعه زمین مشاع به متراژ 200متر خریداری نمودم که البته در قولنامه مشاع بودن آن ذکر نشده است اما در وکالت نامه نوع زمین طلق ذکر شده و تا امروز فروشنده از تفکیک زمین و تحویل آن طفره رفته و میگوید باید منتظر شهرداری بمانیم که پاسخ بدهد و احتمالا زمین تفکیک ...
مشاهده
کلاهبرداری و خرید زمین
سلام ، به مشاور املاکی مراجعه کردم جهت خرید زمین و صاحب مشاور املاک دو قطعه زمین به من پیشنهاد داد و گفت که پول رو واریز کن فروشنده مریض هستن و قرارداد را داخل منزلشان تنظیم میکنم بعد میارم خدمتتون که من نصف پول رو واریز کردم بعد مبایعه نامه ای که تنظیم کرده بود را آورد و مابقی پول هر دو قطعه را پرد...
مشاهده
خرید زمین تفکیکی به صورت وکالتی
با سلام و احترام، زمینی به صورت وکالتی خریداری شده که تفکیکی می باشد و چندین بار وکالتی فروخته شده، فروشنده فقط وکالتنامه و جواز ساخت آن زمین که به نام صاحب قبلی بوده دارد. از نظر قانونی نقل و انتقال این گونه زمین ها که سند ندارد چگونه است و آیا وکالت نامه های قبلی و نقشه تفکیکی و سند مادر مورد نیاز...
مشاهده
خرید زمین از منابع طبیعی
قطعه زمینی شیب دار حدود 1000 متری منابع طبیعی در مجاورت باغ میوه اینجانب قرار گرفته که تبدیل به محل تخلیه نخاله های ساختمانی و آشغال شده و موجب آزار ما و همسایگان می باشد چگونه می شود آن را از منابع طبیعی خرید و به باغ میوه تبدیل نمود؟...
مشاهده
عدم تحویل سند زمین خریداری شده
با سلام. بنده 4 ماه پیش زمینی خریداری کردم که 520 متر کل زمین بوده و سند دار . من 260 متر آنرا خریداری کردم تا کار تفکیک سند تمام و بنام زده شود. لازم به ذکر است که من حدودا 80 درصد کل مبلغ را پرداخت کردم و در قولنامه تاریخ تحویل سند مشخص شده که از آن تاریخ دو ماه نیز گذشته است. همینطور مبلغ 60 میلی...
مشاهده
فروش زمین
بنده زمینی را فروختم سپس خریدار با زور مرا مجبور به استرجاع اموال خود کرد ولی قولنامه هنوز پیش اون مانده و ادعای مالکیت زمین را میکند ، آیا با وجود استرجاع پول آن میتوان گفت قولنامه ی فسخ شده...
مشاهده
زمين قولنامه اى
سلام خسته نباشيد
دوسال پيش زمينى قولنامه اى فروختيم به متراژ ٦٠٠متر الان مشخص شده ٥٦٠متر است
تكليف ان چيست ان زمين چند دست خريد فروش شده ،،،،، متشكرم...
مشاهده
ابطال مبایعه نامه زمین
سلام من سال 93 یه مبایعه نامه زمین انجام دادم زمین در چالوس. تا الان پیگیری نکرده بودیم و محضر نرفتیم بخاطر بد حسابی خریدار اما تمام مدارک دست ایشان بود چون بهش اعتماد داشتیم الان زمین رو متصرف شده و رفته تقاضای سند کرده ضمنن مبایعه بدون شاهد بوده و ایشون در مبایعه نامه خودش دست برده. ایا میتوان ابط...
مشاهده
خریدن زمین و فروش ان
سلام و عرض ادب سال 95 پاکدشت 6600 متر زمین کشاورزی خریدم صاحب اصلی به کسی دیگه فروخته بود که من از اون اقا خریدم به مبلغ 190میلیون که بابت سند 40 میلیون نگه داشته بود که به منم گفت شما 150بده 40 تومنم بابت سند نگه دار تو مبایعه نامه هم قید کردیم که 40تومن دیگه رو 6ماهه دیگه که سند حاضر شد تو دفترخان...
مشاهده
بدون اذن مالکان مشاعی میتوان زمین مفروزی را تفکیک کرد
قطعه زمینی از آقای س. در سال 67 با حدود اربعه مشخص و معین خریداری کردم از 37 اصلی و 102 فرعی که پس از مدتی با توافق با شهردار کرده به مقدار 4500 متر از این زمینها را بدون اذن مالکان مشاعی همه زمینها را تفکیک نمود ولی قرار بود که بنام ما بزند همه را به نام خودش زد لذا چند نفر که سند مشاعی گرفته بودن ...
مشاهده
خرید و فروش زمین وکالتی
سلام خسته نباشید. پدر و عموی بنده حدود 15 سال پیش یک قطعه زمین 300 متری رو از وکیل یک شخص به صورت قولنامه ای خریدن. در قولنامه امضای وکیل یا صاحب زمین نیست. حال خانه ساخته شده و فروخته هم شد. خریداری که خانه را به او فروختیم از ما امضای وکیل یا صاحب زمین را برای اثبات مالکیت ما بر زمین می خواهد. هر ...
مشاهده
مشاوره ملکی
باسلام وقت بخیر،پدرم درسال 1371یک قطعه زمین از سازمان زمین خریداری کردند تمامی اقساط پرداخت کردن فیش های واریز نیز موجود است ولی برگ واگذاری رو نگرفتن و قرارداد نبستند اداره راه و شهرسازی میگن که الان فقط میتونن نصف زمین رو واگذار کنند الان باید چگونه اقدام کنند برای گرفتن برگ واگذاری کل زمین و بستن...
مشاهده
فروش زمین کشاورزی روستایی
با سلام. یک فقره زمین کشاورزی به متراژ 11000 متر مربع می باشد که قصد دارم به فروش برسانم. لذا جهت فروش احتیاج به مشاوره و کمک دارم که بتوانم به قیمت مناسب و درست بفروشم. لازم به ذکر است که زمین ها دارای بیع نامه یا نسخ مورد تایید شورا یا بخشداری می باشد. اطفا در این خصوص راهنمایی فرمایید. با تشکر...
مشاهده
حدودا ‌در خرید و فروش زمین ‌به چه معناست
آیا در خرید و فروش زمین که ‌مثال گفته میشه 1000متر حدودا در این حدودا گفتن چقدر بیشتر یا چقدر کمتر نباید باشه مثال میشه هزار متر وقتی متراژ کردیم 800 متر در بیاد و بعد فروشنده ادعا کنه که من حدودا 1000 متر گفته بودم...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام